非中介 50年大产权 3层独栋厂房 产证齐全 价格美丽

    
标龙·绿色慧谷产业园位于江苏省南通市如东县省级食品科技园内，是南通首座食品产业园。项目总规划240亩，总建面约20万方，总投资10亿，本项目按照统一规划设计、分期建设的原则，集中招商，统一运营，项目一期占地面积57亩，建筑面积约45000㎡。
产业园根据“产业集群、产城融合、资源共享、产融互动”的运营模式，以食品加工制造为主导产业，搭建上下游集群的生态产业链，定位高质量、科技型、智慧型的食品产业基地。以助力中小企业发展、培育孵化千亿级产业平台为己任，将园区打造成为长三角区域标杆平台。本园区的入驻将加快如东县实现食品产业的迅速集聚与升级的步伐，形成特色食品产业集群，加快构建如东县食品产业体系的积极转型和升级。


二、项目区位
项目位于素有“中国长三角北翼经济中心”之称的南通市—如东省级食品科技园内，省级外农开发区北侧，该区域有着依海傍港的天然区位优势，以及如东县农业快速发展的资源保障、政企联合，致力于焕新食品产业发展新格局。

【水运交通】
?距离距离洋口渔港约15km
?距离洋口港约25km
?距离东社港约50km
【铁路枢纽】
?距离如东站约3.5km
?距离栟茶站约27km 
【陆路交通】
项目紧邻国道G328、G228，且临近S225、 S334，可快速行至洋通高速、沈海高速、启扬高速，通达上海、苏南等一线城市。
【空中走道】
?距离南通兴东机场约0.6h车程
?距离上海第三机场（规划）约0.7h车程








三、项目配套
【园内配套】
 生产：排污15000T/Day；燃气、蒸汽管道
 生活：园区内配备完善生活设备、生活超市、邻里中心、员工宿舍、员工食堂、企业服务中心等，全方位提升员工幸福感。
物业公司：江苏润龙运营有限公司
【园外配套】
冷链物流、仓储配送、食品包装、食品科技研发等上下游配套、农旅康养综合体

四、项目产品
项目一期占地57亩，建筑面积约45000㎡，容积率1.69，绿化率10%，一期规划产9栋厂房。
【标准厂房】
建面约1500-3000㎡，，企业拎设备入驻，快速投产，层高：一楼8.1m，二至三楼4.5m，厂房车间地面荷载2T/㎡，二、三层车间楼面荷载0.5T/㎡；







【定制厂房】
建面约3000-14000㎡，单层双拼钢结构、三层双拼钢混、三层独栋研发、办公类（均可定制），定制内容：层高、荷载、柱距，柱宽、电容、电梯（包括不限于以上项目），全维度定制，适配所有客户类型。

产品优势：低容积率、面积段丰富、户型多元、独立产权、全方位定制


五、项目亮点
①区位交通：项目位于如东洋口港附近，江苏省向海发展先导区，区位内铁路、高速、航空等多种便捷交通形式，全面融入上海1.5小时经济圈，快速链接上海、苏南等城市；
②发展潜力：位处南通首座食品科技产业园，规划“百亿能级”园区的价值高地，政府重点扶持对象；
③生产优势：风力发电、自带蒸汽、排污、天然气、有环评；
④产品优质：户型面积段多样，独栋花园厂房，多样定制适配客户
⑤智慧运营：专业运营管理，六大运营中心、四大增值服务平台，内部全场景可视化管理，助力企业高效经营发展。